Estratégia atual com HFOF11 e FOFT11

 Caros amigos, explicarei aqui o que fiz hoje e o que está acontecendo com os FII da Hedge Investment (HI).

Tudo que postarei, refere-se a minha opinião e ao que analisei e confirmei após conversar com amigos que também tem uma posição grande em FII. Não tomem nenhuma das minhas decisões como dica de investimentos!

 Dias atrás, ouve um "fato relevante" ao mercado sobre os FOFs da HI, explicando a idéia da fusão de HFOF11 e FOFT11, sobrando apenas o primeiro fundo. Seria uma troca de cotas entre os fundos, baseada no valor patrimonial das mesmas - e NÃO o valor de mercado das cotas!

 Esta fusão criará uma sinergia e economia nos custos, pois agora, se a mesma for aprovada no dia 23/12/2019 em Assembléia, teremos apenas um fundo ao invés de 2. 

Economia Aplicada ao Crime: aula prática!

 Post rápido, com o "pensamento Seicho-No-Ie do dia":

IPO da XP nos Estados Unidos: ação sobe 27%

 Boa noite! Hoje, as 13:40 da tarde, soube que teria como comprar ações da XP no IPO da Nasdaq (não foram lançadas no Brasil), através de dois fundos criados pela própria XP: 

 No Trend XP, o investimento é de 100% em ações da XP. 

 Já no fundo Trend XP Balanceado, é um fundo Multimercado, com até 20% aplicados em ações da XP.

Valor Atual da Carteira HEAVY METAL - Dezembro de 2019 (D.C.)

Composição atual do portfólio HEAVY METAL:

1- Fundos Imobiliários = RBRD11, MXRF11, JSRE11, CPTS11B, MFII11, PLRI11, IRDM11, CXRI11, TFOF11, HFOF11, FOFT11, UBSR11, HSML11, FVPQ11 e MAXR11 (estes últimos, novatos na CHM). Total de 2.345.907,00 reais (valor já atualizado, com o valor de mercado das cotas subscritas).

2- Fundos Multimercados = 1.400.509,29 reais.

3- Previdência Privada = Claritas Advisory / Verde / Athena 70/ Alaska 70 todos FMM na ICATU, sem taxa de carregamento e taxa de administração de 1 a 2%. Dois fundos PGBL = 890.200,67 + 192.356,38 e outros dois fundos VGBL = 90.434,89 + 76.956,26. Valor total de 1.249.948,20 reais.

4- Renda Fixa = 220.000,00 em empréstimos + 593.582,14 em Debêntures / CRA / CRI / CDB. Total de 813.582,14 reais.

5- Dinheiro em Caixa = 25.495,96 reais.

6- Seguro de Vida Resgatável = 14.593,24 reais.

TOTAL: 5.850.035,83 reais.

Melhor vídeo sobre a canalhice do socialismo

 Bom dia! A inteligência e a capacidade criativa do ser humano são inexplicáveis e admiráveis. 

 Podemos usar de vários meios para defender um ponto de vista, inclusive a força. Mas pra mim, a melhor e maior das armas é mesmo a inteligência através do "humor" de alta qualidade, sem apelação ou ofensas, que mostra escancaradamente a falsa moralidade por trás de um grupo ideológico radical e desonesto. 

 Recebi agora este vídeo, pelo Whatsapp e não tenho como não compartilhar o mesmo com vocês. A evisceração da hipocrisia da ideologia socialista é algo espetacular. Tirem suas próprias conclusões. Abraço, post 5 sobre SAFEMAX quase pronto. Viva la revolución... capitalista! 

 OBS: postei um vídeo que fiz upload e outro direto do Youtube, mas são iguais. Fiz isso apenas por questão de segurança, para garantir que não percam a chance de ver o vídeo.

Hedge Investments: quando a eficiência e a transparência se juntam

 Caros amigos, o fundo imobiliário HFOF11 (HEDGE TOP FOFII 3 Fundo de Investimento Imobiliário) teve nova subscrição, com cotas regulares e cotas extras (ou sobras). O valor de subscrição é de 103,45 reais por cota.

 O prazo final para reserva das duas cotas será amanhã, dia 29/11/19 as 16:00h. A liquidação (pagar pelas cotas) será no dia 05/12/19, isso para as cotas de subscrição regulares (isto é, as que já temos direito, devido as cotas que já possuímos). Cronograma no site da XP Investimentos:

Os Pobres moram dentro de nossas casas

 Reclamar de falta de dinheiro é um esporte nacional no Brasil. Pelo menos, ao meu redor, a sensação que tenho é essa. Isso, independente de época ou governo.

 Lembrando do ótimo livro "O Milionário Mora ao Lado (Thomas J. Stanley/William D. Danko)", o qual vou morrer recomendando a quem não leu, que leia, percebi também que "os Pobres moram dentro de nossas casas". Parece sem sentido? Mas logo verão que tem lógica esta afirmação.

Fundos Imobiliários atingem recorde de 500 mil investidores pessoas físicas

 Conforme já era esperado pelo mercado e como também postei, em 28/07/2019 (Por que investir em Fundos Imobiliários: como comprar imóveis, outros fundos imobiliários e renda fixa, num só ativo), a queda dos juros no Brasil levou a uma alta importante do IFIX. Escrevi na ocasião (parte debaixo do print de tela, a seguir):

 "(...) Lembrando ainda a correlação negativa dos juros com o IFIX, onde os juros em baixa colocam o IFIX em alta, temos um cenário aparentemente promissor por um bom tempo no Brasil, para quem escolheu ter este ativo como parte de sua carteira". 

  Hoje, no site da Infomoney, saiu uma ótima matéria (sim, as vezes eles acertam) sobre FII, intitulada "Fundos Imobiliários atingem recorde de 500 mil investidores pessoas físicas, um terço do total em Bolsa". Para um país que não tem tradição nos investimentos em Renda Variável, este é um marco muito importante apesar de pequeno em relação a população do Brasil. 

 Lembro ainda que nos Estados Unidos, cerca de 1/4 da população (81 milhões de pessoas) investe de alguma maneira em REITs (como chamam os FII por lá). O valor de mercado atual dos REITs é de US$ 1,3 trilhão; nosso mercado de FII "bateu neste ano de 2019" o valor recorde de 74,4 bilhões de reais. Ao compararmos os dois, somos a "merreca" de 1,36% do mercado de Fundos Imobiliários americanos.

 Seguem partes do artigo do Infomoney:

 Num gráfico mais simples, podemos ver a correlação inversa entre IFIX x SELIC (somente até 2018):

 Seguindo no artigo da Infomoney:

 A quem ainda não leu, sugiro que leiam sem falta este meu post anterior sobre FII (Por que investir em Fundos Imobiliários: como comprar imóveis, outros fundos imobiliários e renda fixa, num só ativo). 

 Nele, postei o link de um estudo holandês de 2017 (Historical Returns of the Market Portfolio), que mostra como os REITs tem batido as bolsas mundiais nos últimos 50 anos. Esse estudo serviu de base para o artigo publicado em 03/10/2018, "Spoiler alert: REITS have outperformed stocks for the past 50 years", no site MarketWatch. 

 No Brasil, desde 2011 o IFIX bate o IBOV, como podemos ver neste gráfico (fonte: Suno Research):

 Gráfico atualizado para a presente data:

A Regra dos 4% de William Bengen funciona? (Parte 4)

 Neste quarto post da série sobre o SAFEMAX, falaremos sobre os aspectos que afetam diretamente a sua aplicação, resultados prováveis e o montante do patrimônio final do portfólio de aposentadoria com sua utilização. São conclusões minhas e também de alguns autores, com base em artigos sobre este intrigante tema de "TSR, SAFEMAX, SWR ou saque anual seguro".

 Escolhi 6 itens para este post número "4", deixarei os outros para o post "5". Para este post, explicarei sobre:

- País de Residência.
- Idade de Aposentadoria.
- Rebalanceamento de Portfólio.
- Estilo de Vida
- Herdeiros ou Não?
- King of The Mountain

A Regra dos 4% de William Bengen funciona? (Parte 3)

 Em 2006, William P. Bengen publicou mais uma artigo de revisão da "Regra dos 4%" (link: Baking a Withdrawal Plan 'Layer Cake' for Your Retirement Clients) e publicou também um livro pela Financial Planning Association (FPA), intitulado "Conserving Client Portfolios During Retirement".