Valor Atual da Carteira HEAVY METAL - Agosto de 2019 (D.C.)

Composição atual do portfólio HEAVY METAL:

1- Fundos Imobiliários = RBRD11, MXRF11, JSRE11, CPTS11B, MFII11, PLRI11, IRDM11, CXRI11, TFOF11, HFOF11, FOFT11, BRCR11, UBSR11 e HSML11 (este último é novato na CHM). Total de 1.667.944,80 reais.

2- Fundos Multimercados = 1.378.674,95 reais.

3- Previdência Privada = Claritas Advisory Icatu / Capitania / Verde com FMM, sem taxa de carregamento e taxa de administração de 1%. PGBL = 867.043,32 + 187.624,86 e VGBL = 88.125,34 + 74.990,92. Valor total de 1.217.784,44 reais.

4- Renda Fixa = 235.000,00 em empréstimos +  55.952,33 no fundo XP Referenciado DI + 788.966,71 em Debêntures / CRA / CRI / CDB. Total de 1.079.919,04 reais.

5- Dinheiro em Caixa = 53.968,75 reais.

6- Seguro de Vida Resgatável = 14.593,24 reais.

TOTAL: 5.412.885,22 reais.

Por que investir em Fundos Imobiliários: como comprar imóveis, outros fundos imobiliários e renda fixa, num só ativo.

 Minha história com Fundos Imobiliários (FII) começou em meados de 2007. Num blog de investimentos, tinha um cara que já falava em comprar EURO11, fundo negociado desde 2003 e na época que o conheci pagava mais de 1,3% ao mês em proventos. Segue a tabela dos seus  proventos de 2005 a 2009:

 Minha inexperiência e cegueira não me deixaram, na época, enxergar o quanto mais de 1% ao mês de taxa de retorno líquido, em um investimento, era algo espetacular. Eu acreditava que bater o mercado era fácil, que 2% ao mês, todos os meses, seria moleza -  e tem maluco que acredita em promessas de rendimentos de 10 a 15%, todos os meses...

 A partir de 2009, comecei a comprar FII e desde então, não parei mais. Alguns fundos já entraram, saíram e voltaram; outros ficaram. Fiz um post em 11/06/2012, explicando o porquê de investir em FII (Fundos de Investimentos Imobiliários (FII): Motivos para investir). Parte do texto: 

 "Os recursos de um FII podem ser aplicados no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, na construção de imóveis, na aquisição de imóveis prontos, no investimento em projetos que viabilizem o acesso à habitação e serviços, para posterior alienação, locação ou arrendamento; ou ainda em outros investimentos de lastro imobiliário, como CRI’s, LH’s , LCI’s e cotas de outros Fundos Imobiliários. O FII pode participar do setor imobiliário através da aquisição de diferentes ativos, incluindo direitos reais sobre bens imóveis, certos valores mobiliários relacionados com as atividades permitidas aos FIIs, CEPACs, letras hipotecarias e letras de créditos imobiliário, nos termos estabelecidos pela CVM.

 Assim, o FII é um veículo de investimento no setor de imóveis com o objetivo de conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda e demais atividades do setor imobiliário. A indústria de FII atualmente apresenta majoritariamente fundos de renda em que o investimento se resume a comprar um imóvel para receber a renda do aluguel e se aproveitar da valorização". 

"A burrice, no Brasil, tem um passado glorioso e um futuro promissor"

 Este post não é sobre investimentos. Leiam por sua conta e risco.

Estive certa vez em Bush Gardens (Tampa, FL, EUA) e notei na fila para uma das montanhas russas, creio que a "Cheetah", uma placa no alto escrita em português. Não era em chinês, russo, eslavo, alemão, coreano ou espanhol, era em português. E dizia algo assim: "Se você for pego furando fila, será expulso do parque sem mais avisos. Seu dinheiro não será devolvido". 

Rendimentos de 10% a 15% ao mês! Invista agora "conosco"...

... e depois procure a polícia, para ver se algum dia terá de volta o seu dinheiro "investido", a juros surreais e estratosféricos. 

 Hoje bem cedo, um amigo me perguntou se assisti o "Fantástico" da Rede Globolixo, dias atrás. Perguntei o motivo, pois não perco meu precioso tempo assistindo o folhetim da esquerda, com sede localizada no Projaquistão. A resposta: "teve um cara que deu um tombo até no Zico, mais de 200 milhões e sumiu! Prometia mais de 10% ao mês de rendimentos, nos investimentos feitos em sua empresa.

Salve um amigo: pergunte o CNPJ do fundo de previdência dele...

... e use um site comparador de fundos on-line, como o da "Vérios" e mostre a surra que ele está levando do CDI (muito provavelmente).

 Falar de investimentos é delicado num país de gente invejosa, desinformada e analfabeta financeira como o nosso. Tem que saber com quem se fala, como se fala e o que se fala. 

 Estava conversando com um amigo meu, dias atrás, sobre "quem muito trabalha, não tem tempo de ganhar dinheiro". A lógica por trás desta frase (dizem ser judaica) é simples: melhor e mais prático ganhar dinheiro com o trabalho dos outros (empreendendo ou investindo melhor).  Surgiu o assunto de "Previdência Privada". 

Proventos da Carteira HEAVY METAL - Julho de 2019 (D.C.)

Proventos da CHM em 2019:

- De DEZEMBRO/18 a JULHO/19: FII (57.353,16) + RF / Empréstimos (44.167,00 + 112.045,00) + PP (41.372,64) = 197.584,64 reais de proventos em 2019 (até dia 30/06/19) 

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TOTAL: 197.584,64 reais (proventos em 2019)

1) Proventos anuais da CHM:

1- Proventos de 2011: 192.429,35 reais.

    Média Mensal: 16.035,77 reais.

2- Proventos de 2012: 227.590,72 reais.
    Média Mensal: 18.965,89 reais.

3- Proventos de 2013: 224.219,66 reais.                          
    Média Mensal: 18.684,97 reais.

4- Proventos de 2014: 202.958,71 reais.
    Média Mensal: 16.913,22 reais.
5- Proventos de 2015: 282.927,01 reais.
    Média Mensal: 23.577,25 reais.
6- Proventos de 2016:  442.113,88 reais.
    Média Mensal:  36.842,82 reais.
7- Proventos de 2017: 425.093,70 reais.
    Média Mensal:  35.424,47 reais.
8- Proventos de 2018: 225.071,32 reais.
    Média Mensal: 18.755,94 reais.
9- Proventos de 2019: 197.584,64 reais.
    Média Mensal: 28.226,37 reais.
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TOTAL: 2.419.988,99 reais (Proventos em 8 anos e 7 meses)

Mises Brasil: Hoje, a Finlândia. Amanhã, o mundo. As sociais-democracias em seu último suspiro

 Bom dia! Replico aqui a postagem do site Mises Brasil, que aliás, será para mim agora uma leitura obrigatória.

 Segue o texto publicado no dia 13/06/2019 (de Anthony P. Geller), onde a falácia das sociais-democracias nórdicas e seu "welfare state" começa a cair por terra, ou melhor, por gelo. Eis o link:

"Você não pode conectar os pontos olhando para frente, você só pode conectá-los olhando para trás"

 Este post fala sobre riqueza, pobreza, religião, a sociedade, a família, benefícios sociais do governo e o seu futuro. Onde você está? Já "uniu os pontos?"

Certa vez, assisti um vídeo do Steve Jobes discursando para formandos que o convidaram em Stanford. Hoje, eu o assisti novamente e foi mais uma vez, uma ótima experiência. A história de Jobes tinha tudo para ser a de um americano fracassado, mas todos sabem qual foi o final. Eis o vídeo:

Enquanto a maioria reclama da chuva, outros ganham vendendo sombrinhas. Ou: por que uns são ricos e outros não?

 Boa noite, macacada! Sabadão foi de sol e de descanso, dia de colocar na tela aquilo que fica "passeando" na cabeça por um tempo... mas uma hora vira texto. Este post surgiu após observações que fiz anos atrás, ano passado, semana passada, ontem... e com certeza farei hoje, amanhã e nos anos que ainda estiver vivo. A natureza humana só muda quando algo é impresso no seu DNA, antes disso não há evolução - exceto, por uma mutação ou um milagre.

 Por que algumas pessoas são ricas e outras não? Por que a maioria reclama da vida, enquanto outros usufruem da riqueza que este mundo nos permite? Por que numa mesma profissão, temos alguns ricos e outros chorando miséria o tempo todo?

 Vocês já perceberam como as pessoas constantemente dividem tristeza, dor, dívidas, problemas e reclamações aos montes, mas raramente dividem conhecimento, fraternidade, respeito, amor, confiança, energia positiva. Qual a razão disso?

Valor Atual da Carteira HEAVY METAL - Julho de 2019 (D.C.)

Composição atual do portfólio HEAVY METAL:

1- Fundos Imobiliários = RBRD11, MXRF11, JSRE11, CPTS11B, MFII11, PLRI11, IRDM11, CXRI11, TFOF11, HFOF11, FOFT11, BRCR11 e UBSR11 (2 últimos são novatos na CHM). Total de 1.500.896,08 reais.

2- Fundos Multimercados = 1.360.742,46 reais.

3- Previdência Privada = Icatu com FMM, sem taxa de carregamento e taxa de administração de 1%. PGBL = 859.814,74 + 186.626,88 e VGBL = 87.445,00 + 74.512,27. Valor total de 1.208.398,89 reais.

4- Renda Fixa = 240.000,00 em empréstimos +  142.260,89 no fundo XP Referenciado DI + 783.184,48 reais em Debêntures / CRA / CRI / CDB. Total de 1.165.445,37 reais.

5- Dinheiro em Caixa = 49.998,55 reais.

6- Seguro de Vida Resgatável = 14.593,24 reais.

    

TOTAL: 5.300.064,59 reais.